Prawo i przepisy budowlane

01st grudzień 2008

Budowanie własnego domu jest zajęciem pochłaniającym cały nasz dotychczasowy wolny czas, a nawet więcej. Budowa domu, formalności towarzyszące budowaniu domu są bardzo skomplikowane. Prawo budowlane i inne regulacje prawne dotyczą wielu spraw związanych z budową domu, jej przygotowaniem oraz odbiorem. Przepisy budowlane są na tyle szczegółowe, że obejmują również takie dziedziny jak ochrona przeciwpożarowa lub bezpieczeństwo i higiena pracy. Prawo budowlane jest ustawą uchwalaną przez Sejm, natomiast bardziej szczegółowo pewne dziedziny regulują rozporządzenia, które wydają delegowani ustawa ministrowie.Obecnie obowiązujące prawo budowlane to ustawa z 1994 roku, wielokrotnie zmieniana, tekst jednolity pochodzi 2003r.Kwestie zagospodarowania działek i usytuowania budynków reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Istotny wymóg prawny to pozwolenie na budowę i dziennik budowy. Pozwolenie na budowę kończy przygotowania i jest zgoda na faktyczna realizacje budowy domu. Najpierw trzeba zgromadzić szereg dokumentów, które będą potrzebne przy uzyskaniu pozwolenia na budowę. Dziennik budowy to zapis bieżący przebiegu robót budowlanych, odbiorów i kontroli. Przepisy budowlane oczywiście regulują znacznie więcej spraw aniżeli tylko roboty budowlane i wykonanie domu. Materiały budowlane, uprawnienia zawodowe w budownictwie, eksploatacja budynków, to tylko niektóre zagadnienia.