Od 1 stycznia 2009 r. wszedł w życie obowiązek certyfikacji energetycznej budynków, który dotyczy zarówno nowo oddawanych do użytku, jak i tych na rynku wtórnym. Świadectwa energetyczne sa wykonywane przez serwis Audyt-Mieszkania.

Świadectwa energetyczne stanowią rynkową formę zachęty do budowania energooszczędnych i przyjaznych dla środowiska budynków, a także do poprawy cech energetycznych istniejących już nieruchomości.

Audyt energetyczny, to badanie, a na jego podstawie sporządzone opracowanie określające zakres, parametry techniczne oraz ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Audyt taki może zostać wykonany przez serwis Audyt-Mieszkania.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera zbiór wskaźników energetycznych budynku lub lokalu pokazujących jego zapotrzebowanie na energię na cele centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności publicznej także oświetlenia.

Przy stałym wzroście cen gazu, nasuwa się wniosek, że poza lokalizacją czy standardem wykonania mieszkania, w przyszłości jednym z istotnych czynników decydujących o jego atrakcyjności będzie wysoka klasa energetyczna budynku, w którym się znajduje.

Certyfikat określa wielkość energii wyrażonej w kWh na metr kwadratowy budynku, jaka będzie niezbędna do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem nieruchomości przez okres roku.

Świadectwo energetyczne określa jakość energetyczną nieruchomości, a co za tym idzie atrakcyjność lokalu pod kątem sprzedaży. Wyższa kategoria energetyczna świadczy na korzyść sprzedających oraz wpływa bezpośrednio na cenę nieruchomości.

Certyfikat, paszport dla budynku jest dokumentem w formie pisemnej i elektronicznej, sporządzanym okresowo co 10 lat, określającym jego klasę energetyczną.

Na państwa unijne wymóg certyfikacji energetycznej budynków i mieszkań nakłada Dyrektywa 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie charakterystyki energetycznej budynków.

Średnie przychody w gospodarstwach domowych rosną znacznie wolniej niż ceny energii. Jednocześnie kwoty ponoszone za ogrzewanie są coraz większe. Z tego tytułu coraz więcej właścicieli mieszkań jest zainteresowanych rozwiązaniami zmniejszającymi zapotrzebowanie na ciepło.